Description
Superbe appartement plein de charme, de 4 pièces pour 98 m² Loi Carrez et 150 m² au sol, localisé au 1 rue de Verdun à Ars-sur-Moselle.
Taxe foncière : 814 €/an.
Syndic de copropriété : 81,66 €/mois soit 980 €/an (comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs)
Appartement T4 situé au 1er étage sur 1 sans ascenseur, de 4 pièces pour 98 m² Loi Carrez et 150 m² au sol, localisé 1 rue de Verdun à Ars-sur-Moselle, dans un immeuble du début 1900, totalement réhabilité.
Vous trouverez à proximité, le judo club Ars-sur-Moselle, l’école de Musique et de Danse, des pharmacies, les bureaux de tabac, mais aussi des écoles ( école maternelle Le Rucher, école primaire Val de Mance, collège Pilâtre de Rozier, etc … ), et les transports en commun ( la ligne P103 du réseau LE MET’ et par le TER ).
Le centre commercial Waves Actisud se situe à 5 minutes en voiture, et l’accès à Metz centre en 15 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare d’Ars-sur-Moselle est atteint en 10 minutes à pieds (900m).
L’appartement de 98 m² Loi Carrez et 150 m² au sol se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSEE
• Chambre 1 : 12,61 m²
• Chambre 2 : 12,25 m²
• Salle à manger avec cuisine ouverte (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, rangements) : 27,93 m²
• Salon : 13,74 m²
• Salle de bain (douche, baignoire, simple vasque, sèche-serviettes, rangements) : 6,79 m²
• Couloir : 8,15 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Pièce 3 : 33,7 m²
• Pièce 4 : 34,69 m²
Les plus de l’appartement :
• Belle pièce de vie
• Grande cuisine équipée
• Charme de l’ancien avec ses poutres apparentes
• Combles aménagés permettant de faire office de salle de jeux, cinéma, sports, chambre parentale,…
• Nombreux placards de rangements
• Chaudière neuve
Vient compléter l’appartement :
• Un garage privé pouvant accueillir 2 voitures en enfilade ( accès par portail automatique et sécurisé )
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue et sécurisée
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 130 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
