VENDU – Appartement Chaudeney-sur-Moselle

Superbe appartement, idéal investisseur, de 2 pièces pour 37,74 m² Loi Carrez, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, actuellement loué pour investissement locatif 460 € dont 30 € de charges.

Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 300 €/an.

Revenu locatif brut de 5520 € pour un taux de rendement brut de 7,36 %.

Revenu locatif net de 5120 € pour un taux de rendement net de 6,82 %.

Appartement T2 situé au 1er étage sur 1, sans ascenseur, dans un immeuble du début du XXème siècle, composé de 2 pièces pour 37,74 m² Loi Carrez, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, dans une commune calme.

Vous trouverez à proximité, la Cathédrale Saint-Étienne, le Musée d’Art et d’Histoire Michel HACHET, mais aussi des écoles ( école maternelle du Marronnier de Sully, école primaire du Mont Hachey, lycée professionnel Jean-Baptiste Vatelot, université de Lorraine, …), et les transports en commun (réseau MOVIA et TED).

Le magasin E.Leclerc se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes en voiture.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Toul est atteint en 10 minutes en voiture.

L’appartement de 37,74 m² se compose :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte : 21,17 m²

• Chambre 1 : 10,15 m²

• Salle de bain (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 4,33 m²

• WC : 2,09 m²

Les plus de l’appartement :

• Terrasse de 6 m² (accès par la pièce de vie)

• Excellente luminosité

• Hauteur sous plafond

• Emplacement privilégié

• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme

Les plus de la résidence :

• Résidence bien entretenue

• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité

• Quartier avec stationnements gratuits dans la rue et celles avoisinantes

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 50 €/ mois

Commission d’agence : 4 990 €