Description
Superbe appartement, idéal investisseur, de 2 pièces pour 54,38 m² carrez et 68,88 m² habitable, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, actuellement loué 540 € dont 30 € de charges.
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 300 €/an.
Revenu locatif brut de 6480 € pour un taux de rendement brut de 8,64 %.
Revenu locatif net de 6080 € pour un taux de rendement net de 8,10 %.
Appartement T2 situé au 1er étage sur 1, sans ascenseur, dans un immeuble du début du XXème siècle, composé de 2 pièces pour 68,88 m² habitable, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, dans une commune calme.
Vous trouverez à proximité, la Cathédrale Saint-Étienne, le Musée d’Art et d’Histoire Michel HACHET, mais aussi des écoles ( école maternelle du Marronnier de Sully, école primaire du Mont Hachey, lycée professionnel Jean-Baptiste Vatelot, université de Lorraine, …), et les transports en commun (réseau MOVIA et TED).
Le magasin E.Leclerc se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Toul est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 54,38 m² carrez et 68,88 m² habitable se compose :
• Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) : 34,81 m²
• Chambre 1 : 12,38 m²
• Salle de bain (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 4,21 m²
• WC : 1,5 m²
• Mezzanine : 16,02 m²
Les plus de l’appartement :
• Belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes
• Mezzanine de 16,02 m² pouvant faire office de deuxième chambre, espace de repos ou bureau
• Excellente luminosité
• Installation de la fibre
• Emplacement privilégié
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue
• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité
• Quartier avec stationnements gratuits dans la rue et celles avoisinantes
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 70 €/ mois
Commission d’agence : 4 990 €
