VENDU – Appartement Chaudeney-sur-Moselle

Superbe appartement, idéal investisseur, de 3 pièces pour 59,97 m² Loi Carrez, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, actuellement loué 550 € dont 20 € de charges.

Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 300 €/an.

Revenu locatif brut de 6600 € pour un taux de rendement brut de 8,80 %.

Revenu locatif net de  6200 € pour un taux de rendement net de 8,28 %.

Appartement T3 situé au rez-de-chaussée sur 1, sans ascenseur, dans un immeuble du début du XXème siècle, composé de 3 pièces pour 59,97 m² Loi Carrez, localisé au 9 rue Gaston Bicquelet à Chaudeney-sur-Moselle, dans une commune calme.

Vous trouverez à proximité, la Cathédrale Saint-Étienne, le Musée d’Art et d’Histoire Michel HACHET, mais aussi des écoles ( école maternelle du Marronnier de Sully, école primaire du Mont Hachey, lycée professionnel Jean-Baptiste Vatelot, université de Lorraine, …), et les transports en commun (réseau MOVIA et TED).

Le magasin E.Leclerc se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes en voiture.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Toul est atteint en 10 minutes en voiture.

L’appartement de 59,97 m² se compose :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte : 25,74 m²

• Chambre 1 : 15,17 m²

• Chambre 2 : 12,81 m²

• Salle de bain (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 5,02 m²

• WC : 1,28 m²

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité

• Emplacement privilégié

• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme

Les plus de la résidence :

• Résidence bien entretenue

• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité

• Quartier avec stationnements gratuits dans la rue et celles avoisinantes

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 70 €/ mois

Commission d’agence : 4 990 €