Description
Appartement dans une ancienne maison de maître, idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 67 m² Loi Carrez, actuellement loué 590 € dont 35 € de charges.
Assurance PNO : 100 €
Taxe foncière : 600 €/an
Syndic de copropriété bénévole : 35 €/mois soit 420 €/an ( comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs )
Revenu locatif brut de 7 080 € pour un taux de rendement brut de 5,24%.
Revenu locatif net de 5 960 € pour un taux de rendement net de 4,41%.
Appartement T3 situé au rez-de-chaussée sur 2, sans ascenseur, dans une ancienne maison de maître antérieure à 1949, composé de 3 pièces pour 67 m², localisé au 63 rue du Général Leclerc à Custines, dans un quartier calme.
Vous trouverez à proximité, le Château de Morey, la Place Stanislas, la piscine intercommunale Nautic Plus, des pharmacies, les bureaux de tabac, mais aussi des écoles ( école maternelle du Centre, collège et lycée Louis Marin, Université de Lorraine, … ), et les transports en commun ( Réseaux Flexo & Sitad’in ).
Le centre commercial de Frouard se situe à moins de 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Frouard est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 67 m² Loi Carrez, se compose :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, rangements) : 30 m²
• Chambre 1 : 9 m²
• Chambre 2 : 16,49 m²
• Salle de bain avec WC (simple vasque, douche italienne, sèche serviettes, rangements) : 4,16 m²
• Couloir : 1,80 m²
Les plus de l’appartement :
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Parquet chêne
• Nombreux placards de rangements
Viennent compléter l’appartement :
• 1 extérieur de 70 m²
• 2 places de stationnement privative
• 2 caves
Les rénovations effectuées :
• Cuisine neuve
• Sols, murs et plafonds refait à neuf et isolés
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue
• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité
• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz): 80 € / mois soit 960 € / an.
Commission d’agence : 4990 €
