Description
Emplacement stratégique pour ce superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 70,81 m² Loi Carrez, au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble édifié en 1965, localisé au 16 rue du Colonel Moll à Laxou.
Taxe foncière: 784 €/an
Syndic de copropriété: 55,97 €/ mois (entretien des communs, gestion syndic, eau froide, fonds travaux)
Vous trouverez à proximité immédiate l’ensemble des commodités tel que pharmacies, banques, mais aussi des écoles et les transports en commun, le Parc Sainte Marie et le nouveau Pôle thermal.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint moins de 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy et au centre ville sont atteints en moins de 20 minutes à pieds.
L’appartement de 70,81 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée/Pallier : 11,31 m²
• Cellier : 0,71 m²
• Pièce de vie : 16,67 m²
• Cuisine équipée (accès balcon) : 6,60 m²
• Salle de bain (radiateur, sèche serviette, arrivée et sortie d’eau pour machine à laver/sèche linge) : 4,74 m²
• WC : 1,32 m²
• Chambre 1 (placard) : 12,06 m²
• Chambre 2 (placard) : 17,40 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Beaux volumes
• Appartement traversant
Viennent compléter l’appartement :
• Un balcon : 4,60 m²
• Un placard sur le balcon : 0,85 m²
• Une cave
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Volets roulants manuels en PVC
• Huisseries en PVC, et double vitrage
• Tableau électrique neuf
• Chaudière gaz avec régulation par thermostat
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement stratégique
• Isolation et étanchéité du toit terrasse réalisés en 2020
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz): 90 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
