Description
Superbe appartement de 3 pièces pour 93 m² Loi Carrez et 133 m² au sol, localisé au 37 rue du Général de Gaulle, au Ban-Saint-Martin, en second corps de bâtiment.
Taxe foncière: 835 €/an.
Syndic de copropriété: 600 €/an (appel à provision comprenant: eau froide, électricité et entretien des communs)
Appartement traversant T3 avec mezzanine situé au 2ème étage sur 2 sans ascenseur, de 3 pièces pour 93 m² Loi Carrez et 133 m² au sol, localisé au 37 rue du Général de Gaulle à Le Ban-Saint-Martin, dans un immeuble du début 1900 de 5 lots.
Vous trouverez à proximité, la cathédrale de Metz, le stade Saint-Symphorien, le parc du Grand Pâtural, le plan d’eau, des pharmacies, mais aussi des écoles ( école maternelle L’Oiseau Bleu, école primaire Marcel Pagnol, lycée Louis de Cormontaigne, université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun ( réseau LE MET’ : METTIS, LIANES, CITEIS, etc … ).
Le centre commercial Saint-Jacques se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Metz centre en 10 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Metz ville est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 93 m² Loi Carrez et 133 m² au sol se compose :
*AU PREMIER ÉTAGE
• Chambre 1 : 14,49 m²
• Chambre 2 : 15,79 m²
• Pièce de vie (salon, salle à manger) : 64,63 m²
• Cuisine (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, réfrigérateur, rangements) : 13,74 m²
• Salle de bain (douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes, rangements) : 12,60 m²
*AU DEUXIEME ÉTAGE
• Une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, espace de repos ou bureau : 15,26 m²
Les plus de l’appartement :
• Beaux volumes et excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Pièce à vivre ouverte et traversante
• Charme de l’ancien avec les poutres apparentes
• Chauffage insert-bois + clim réversible
• Escalier duo bois-métal
• Nombreux placards de rangements
• Emplacement privilégié pour les étudiants et jeunes actifs
Viennent compléter l’appartement :
• Un garage de 25 m²
• Une cave de 15 m²
Les rénovations effectuées :
• Isolation par l’intérieur plafond + mur, effectuée en 2013
• Installation d’une pompe à chaleur (clim réversible de 2017)
Aménagement futur :
• Création d’une terrasse tropézienne d’environ 10 m² pour profiter des beaux jours (devis déjà réalisé à hauteur de 12 000 €, pas de contraintes pour la déclaration préalable de travaux, ni avec la copropriété )
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs
Consommation énergétique (eau, électricité, bois) : 125 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
