Description

Superbe appartement Haussmannien refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, de 4 pièces pour 117 m², avec une loggia de 4 m².

Localisée 11 Boulevard Paixhans à Metz, dans une résidence de 1903 de caractère, de 7 appartements, au 2ème étage sur 4, vous trouverez à proximité, des parcs, mais aussi des écoles, les transports en commun, et bien évidemment toutes les commodités possible tel que pharmacies, supermarché, tabac, …

L’hyper centre de Metz se trouve à moins de 10 minutes à pied.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.

Viennent compléter l’appartement :

• Cave : 12 m²

• Loggia : 4,5 m²

• Place de parking dans la cour de l’immeuble (accès par un portail électrique)

L’appartement de 117 m² loi Carrez se compose :

• Hall d’entrée : 10,5 m²

• Pièce de vie (salon, salle à manger) : 18,5 m²

• Cuisine : 20,5 m²

• Chambre 1 : 19 m²

• Chambre 2 : 17 m²

• Chambre 3 : 15 m²

• Salle de bain (douche à l’italienne, baignoire,  double vasques, sèche serviette) : 15 m²

• WC (lave main) : 1,5 m²

Les plus de l’appartement :

• Appartement totalement modulable

• Refait entièrement à neuf

• Excellente luminosité

• Parquet chêne traité, hauteur sous plafond de 3,20 mètres style Haussmannien

• Salle de bain avec douche et baignoire (un luxe pour les petits comme les grands)

• Nombreux placards de rangements sur mesure

• Buanderie avec installation pour lave linge et sèche linge

• Fenêtres double vitrages en PVC et volets roulants motorisés

Rénovations :

• Installation électrique et plomberie refaites à neuf

• Murs et plafonds refait à neuf

• Chaudière gaz neuve

• Cuisine neuve

• Salle de bain et toilette neuves

Les plus de la résidence :

• Faibles charges – Aucuns travaux à prévoir

Taxe foncière : 850 €
Taxe d’habitation : 900 €
Syndic de copropriété : 75 € / Mois (Eau, entretien de l’immeuble et du parking)
Consommation énergétique : 100 € / mois
Commission d’agence : 2990 €