Description
Superbe appartement, idéal investisseur où résidence principale, de 3 pièces pour 90 m² Loi Carrez, localisé au 4 rue Général Haxo à Nancy.
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 1036 €/an.
Syndic bénévole, appel à facture.
Appartement T3 situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, dans un immeuble des années 1970 comprenant seulement 4 appartements, composé de 3 pièces pour 90 m², localisé au 4 rue Général Haxo à Nancy.
Vous trouverez à proximité, le Parc Sainte-Marie, le complexe Nancy Thermal, la Place Stanislas, des supermarchés, des pharmacies, mais aussi des écoles (école Nationale Supérieure d’Art et de Design, le campus ARTEM, l’Université de Nancy, …) et les transports en commun (réseau STAN).
Le supermarché Carrefour City se situe à moins de 10 minutes à pieds, et l’accès au Centre Commercial Saint-Sébastien est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 90 m² loi Carrez, se compose :
• Pièce de vie : 27,82 m²
• Cuisine (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, réfrigérateur, rangements) : 12,58 m²
• Chambre 1 : 13,56 m²
• Chambre 2 : 14,60 m²
• Salle de bain (baignoire, simple vasque, rangements) : 4,16 m²
• WC : 1,88 m²
• Entrée : 11,70 m²
Viennent compléter l’appartement :
• Balcon : 4,26 m²
• Place de stationnement privative
• Cave : 10 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité (certificat de luminosité)
• Balcon avec accès depuis le séjour et vue dégagée
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité
• Quartier avec stationnements gratuits dans la rue et celles avoisinantes
La rénovation effectuée :
• Fenêtres double vitrage en PVC neuves et volets roulants motorisés neufs
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 90 €/ mois
Commission d’agence : 4 990 €
