Description
Emplacement stratégique pour ce superbe appartement en Duplex de 2 pièces pour 60,2 m² Loi Carrez et 70,5 m² au sol, au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, dans un immeuble édifié en 1955 et localisé au 56 rue Charles Keller à Nancy.
Vous trouverez à proximité, la Place Saint-Epvre, la Place Stanislas, le Parc de la Pépinière, le musée des Beaux-Arts, la cathédrale Notre-Dame-de-l’Annonciation, des pharmacies, les bureaux de tabac, des salles de sport mais aussi des écoles, et les transports en commun (Réseau Stan).
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minute en voitures.
L’appartement de 70,5 m² au sol pour 60,2 m² Loi Carrez, se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Entrée/Pallier (placard) : 2,70 m²
• Pièce de vie avec accès direct à la terrasse (salon, salle à manger, cuisine) : 30,10 m²
• Salle d’eau (douche à l’italienne, sèche serviette, meuble vasque, WC, machine à laver) : 5,20 m²
*A L’ÉTAGE
• Chambre : 24,90 m²
• Dressing : 7,60 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Beaux volumes
• Vue totalement dégagée
Viennent compléter l’appartement :
• Une terrasse sans vis à vis : 10,80 m²
• Une place de stationnement privative au sous-sol
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Volets roulants motorisés
• Huisseries en PVC double vitrage et portes fenêtres en aluminium
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Pas de procédures en cours
Taxe foncière: 1202 €/an
Charges de copropriété + fonds travaux : 287,04 €/ mois (entretien des communs/gestion syndic, eau froide, chauffage collectif et production d’eau chaude)
Commission d’agence : 4990 €
