Description
Situation exceptionnelle pour ce superbe appartement de caractère, situé au 3ème étage sur 3, dans un immeuble Haussmanien du début du 20ème, composé de 4 pièces pour 82 m² Loi Carrez et 87,90 m² au sol, localisé au 11 rue des Michottes à Nancy.
Vous trouverez à proximité immédiate, la Place Carnot, la Place Saint-Epvre, la Place Stanislas, le Parc de la Pépinière, le musée des Beaux-Arts, la cathédrale Notre-Dame-de-l’Annonciation, des pharmacies, les bureaux de tabac, des salles de sport mais aussi des écoles, et les transports en commun (Réseau Stan), tout y est.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 5 minutes à pieds.
L’appartement se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Pièce de vie (Salon, salle à manger, cuisine haut de gamme LEICHT): 50,52 m²
• Chambre 1 (Placard de rangements): 9,67 m²
• Salle d’eau (meuble double vasque, sèche serviette, douche): 6,07 m²
• WC: 1,23 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Chambre 2 (dressing): 14,51 m² carrez pour 18,91 m² au sol
Viennent compléter l’appartement :
• Une cave
• Possibilité de reprendre le bail de location des deux places de stationnement dans la copropriété
Les plus de l’appartement:
• Atmosphère chaleureuse et accueillante
• Pièce de vie volumineuse et baignée de lumière naturelle
• Caractère haussmannien
• Matériaux nobles et raffinés
Caractéristiques techniques de la maison:
• Huisseries en PVC double vitrage et fenêtres de toit de 2017
• Volet roulant motorisé et persienne
• Isolation par l’intérieur parfaite
• Installation électrique et plomberie en parfait état
• Système de chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz contrôlée et entretenue
Taxe foncière : 1103 €
Consommation énergétique : 110 € / mois
Charges de copropriété (eau, entretien des communs, gestion syndic, fond travaux, assurance) : 75€ / mois
Commission d’agence : 7490 €
