Description
Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 2 pièces d’une surface de 29 m² ( Loi Carrez ) et 51 m² habitable.
Valeur locative annuelle brute : 5 040 € / an.
Valeur locative nette : 4 314 € / an.
Bail de location depuis 2011 : Loyer 400 € + charges 20 €
Assurance PNO: 156 €
Taxe foncière: 570 €
Syndic de copropriété: 604 €
L’appartement est situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble historique datant de 1890, comprenant 8 lots.
L’appartement est idéalement situé au coeur de Nancy historique ( Place Stanislas, Cathédrale Notre-Dame-de-l’Annonciation, Parc de la Pépinière) avec ses lieux culturels, ses restaurants et ses commerces à proximité immédiate. Il est par ailleurs très bien desservi par les transports, à moins de 10 minutes à pieds de la gare centrale de Nancy.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’appartement de 29 m² Loi Carrez et 51 m² au sol, se compose :
• Pièce de vie: 32,97 m²
• Chambre: 9,47 m²
• Salle d’eau (Simple vasque, baignoire, WC): 4,40 m²
• Couloir: 4,64 m²
Les plus de l’appartement :
• Charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et son parquet chêne massif
• Chaudière neuve ( 08/2020 )
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Quartier calme
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz): 80 € / mois
Commission d’agence : 3490 €
