99 990 €
📐 Surface : - m²
🛏 Chambres : 1
🚪 Pièces : -
🛁 Salles de bain : 1
🚗 Garage : -
🏗 Année : -
Superbe appartement idéal investisseur, de 2 pièces pour 36 m² Loi Carrez, loué 535€ meublé depuis 1 an.
Revenu locatif brut de 6 420 € pour un taux de rendement brut de 6,42%.
Revenu locatif net de 5000 € pour un taux de rendement net de 5%.
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 700 € / an
Syndic de copropriété: 60 € / mois
Appartement T2, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, de 2 pièces pour 36 m² Loi Carrez, localisé 4 Rue Claude Deruet à Nancy, dans un immeuble construit en 2004.
Vous trouverez à proximité, le parc Olry, le centre hospitalier régional universitaire, mais aussi des écoles ( école élémentaire Jean Jaurès, école maternelle Marcel-Leroy, collège Guynemer, lycée Pierre de Coubertin, Université de Lorraine, etc. ), et les transports en commun ( Bus n°16, 40, T3, Tram n°MN-04, MN-05, MN27, … ).
Le centre commercial Saint-Sébastien se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 36 m² Loi Carrez, se compose :
• Salon : 15,23 m²
• Cuisine : 6,15 m²
• Chambre : 7,82 m²
• Salle de bain avec WC (baignoire, simple vasque, rangements, chauffage) : 3,33 m²
• Couloir : 4,04 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Belle pièce de vie avec une cuisine ouverte
• Nombreux placards de rangements
• Une place de stationnement privative
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes
• Emplacement privilégié pour les étudiants et jeunes actifs
Consommation énergétique (eau, électricité ): 40 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
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