Description
Superbe appartement, idéal investisseur, de 3 pièces pour 74 m² Loi Carrez, localisé au 24 rue Marie Louise à Yutz, loué 750 € depuis avril 2021.
Revenu locatif brut de 9 000 € pour un taux de rendement brut de 5 %.
Revenu locatif net de 7 440 € pour un taux de rendement net de 4,13 %.
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 500 €/an
Syndic de copropriété : 80 €/mois soit 960 €/an ( comprenant : eau froide, électricité et entretien des communs )
Appartement T3 situé au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble avant 1949, composé de 3 pièces pour 74 m², localisé au 24 rue Marie Louise à Yutz , dans un quartier calme.
Vous trouverez à proximité, la salle de sport Basic-Fit, des supermarchés, des pharmacies, mais aussi des écoles (école maternelle Charles Péguy, collège Jean Mermoz, lycée Hélène Boucher, IUT Thionville-Yutz, …) et les transports en commun.
Le supermarché Match se situe à moins de 5 minutes à pieds ( 500m), et l’accès à Thionville centre en 10 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’accès à la gare de Thionville est atteint en 10 minutes en voiture.
L’appartement de 74 m² loi Carrez, se compose :
• Pièce de vie : 24,45 m²
• Cuisine : 12,31 m²
• Chambre 1 : 15,95 m²
• Chambre 2 : 16,53 m²
• Salle de bain avec WC ( baignoire, simple vasque, rangements, chauffage ) : 5,19 m²
• Couloir 1 : 2,75 m²
Vient compléter l’appartement :
• Cave : 10 m²
Les plus de l’appartement :
• Belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes
• Pièces mansardées avec hauteur sous-plafond
• Grandes chambres
Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers et des commerces à proximité
• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 83 €/ mois
Commission d’agence : 4 990 €