Description
Immeuble de rapport de 2 appartements libre de toute occupation, sur 3 niveaux, localisé au 116 Grande rue à Arnaville, dans une commune au calme absolu.
L’accès aux gares de Novéant-sur-Moselle et Pagny-sur-Moselle sont atteint en 5 minutes en voiture..
L’immeuble de 180,49 m², se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un garage pour deux véhicules de 69 m²
*AU PREMIER ÉTAGE
Un appartement de type Studio de 31,58 m² carrez:
• Espace de vie: 22,2 m²
• Cuisine: 4,81 m²
• Salle de bain (baignoire, WC, meuble simple vasque,): 4,47 m²
*AU DEUXIEME ÉTAGE
Un appartement de type T3 de 68,11 m² carrez:
• Espace de vie (salon, salle à manger, cuisine): 30,17 m²
• Buanderie/WC (entrée et sortie d’eau pour machine à laver): 4,7 m²
• Pallier: 3 m²
• Chambre 1: 13,6 m²
• Chambre 2: 10,9 m²
• Salle de bain (baignoire, WC, meuble simple vasque): 5,74 m²
• Terrasse: 10,5 m²
* Viennent compléter l’immeuble :
• Les parties communes
L’immeuble était loué comme suit:
• Garages: 50€/mois
• Au 1er étage: location nue: 390€/mois
• Au 2ème étage: location nue: 610€/mois
• Revenu locatif mensuel brut: 1 050€
• Revenu locatif annuel brut: 12 600€
Les caractéristiques de l’immeuble et des appartements:
• Tableau électrique et compteur Linki individuel
• Fenêtres double vitrages et volets roulants en PVC
• Chaudières gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude et régulation par thermostat
• Taxe foncière: 711 €/an
• Assurance PNO: 189 €/an
• Commission d’agence: 4990 €
