VENDU – Immeuble de rapport – 3 appartements – Saint-Nicolas-de-Port

Immeuble de rapport de 3 appartements loués, sur 3 niveaux, localisé au 50 Avenue Jolain à Saint-Nicolas-de-Port, dans une commune calme, vous trouverez à proximité, la magnifique Basilique de Saint-Nicolas-de-Port, de nombreuses ressources historiques et culturelle, mais aussi des écoles, des commerces, un centre hospitalier, des maisons de retraite et un centre-commercial.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Varangéville est atteint en 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pieds.

L’immeuble de 152,46 m², se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un appartement de type T3 de 51,67 m² carrez composé d’une entrée, de 2 chambres, d’un espace de vie (salon, salle à manger, cuisine), d’une salle d’eau (douche à l’italienne, sèche serviette et meuble simple vasque), et d’un wc indépendant.

*AU PREMIER ÉTAGE
• Un appartement de type T3 de 62,28 m² carrez composé d’une entrée (avec placard), 2 chambres, d’un espace de vie (salon), d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, d’une salle de bain (baignoire, sèche serviette, meuble simple vasque, wc).

*AU DEUXIEME ÉTAGE
• Un appartement de type T3 de 38,51 m² carrez et 56 m² au sol composé d’une entrée, de 2 chambres, d’un espace de vie (salon, salle à manger, cuisine), d’une salle d’eau (douche à l’italienne, sèche serviette, meuble simple vasque), et d’un wc indépendant.

* Viennent compléter la maison :
• Les parties communes de l’immeuble et les caves

L’immeuble est loué comme suit:
• Au rez-de-chaussée, location meublée professionnelle: 1 300€/mois
• Au 1er étage: location nue: 550€/mois
• Au 2ème étage: location nue: 510€/mois

• Revenu locatif mensuel brut: 2 360€
• Revenu locatif annuel brut: 28 320€

Les caractéristiques de l’immeuble et des appartements:
• Tableau électrique et compteur Linki individuel
• Fenêtres double vitrages et volets roulants en PVC
• Ballon d’eau chaude individuel
• Chaudière gaz neuve au RDC, radiateurs électriques au 1er étage, et radiateurs électriques et climatisation réversible au 2ème étage

• Taxe foncière: 1 485 €/an
• Assurance PNO: 216 €/an
• Commission d’agence: 7 490€