VENDU – Maison Bois-de-Haye

Superbe maison pleine de charme et d’authenticité, édifiée en 1970 et totalement réhabilitée, sur une parcelle de terrain clôturée de 980 m², sur 2 niveaux, de 6 pièces pour 169,40 m² habitable, avec un beau jardin arboré, une terrasse, et un sous-sol complet.

Localisée dans un quartier résidentiel, au 2 Résidence de la Haye à Bois-de-Haye, cette commune est prisée pour son calme absolu, vous permettant de profiter de l’ensemble des commodités à moins de 5 minutes, tels que pharmacie, mais aussi des écoles, et les transports en commun.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Fontenoy-sur-Moselle est atteint en 5 minutes en voiture.

La maison de 169,40 m² se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Entrée : 7,17 m²
• Pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin (Salon, salle à manger, cuisine totalement équipée) : 45,4 m²
• Chambre 1 : 15,54 m²
• Chambre 2 :  10,5 m²
• Chambre 3 : 10,45 m²
• Salle de bain (meuble double vasque, baignoire, sèche-serviette) : 6,13 m²
• Salle d’eau (meuble simple vasque, douche, sèche-serviette) : 2,88 m²
• Couloir : 9 m²
• WC : 1 m²

*AU PREMIER ETAGE
• Combles aménagés permettant de faire office de salle de jeux, cinéma, sport, ou bien de créer une à deux chambres : 61,33 m²

*AU SOUS SOL
• Garage 2 véhicules : 47,44 m²
• Chaufferie/buanderie : 23,56 m²
• Cave/stockage : 37,86 m²

Viennent compléter la maison :
• Une terrasse de 15 m²

Les plus de la maison :
• Excellente luminosité
• Emplacement privilégié
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé et arboré
• Un étage supplémentaire avec des combles aménagés
• Isolation par l’extérieur et ravalement de façade de 2023
• Pièce de vie avec poêle à granulés, donnant accès au jardin et à la terrasse
• Fenêtres, portes fenêtres en PVC double vitrages, et volets roulants motorisés neufs

Taxe foncière : 1120 €
Consommation énergétique (eau, électricité) : 200 € / mois
Système de chauffage : chaudière gaz et poêle à granulés
Production d’eau chaude : ballon d’eau chaude gaz
Commission d’agence : 7490 €