Description
Belle maison individuelle à rénover, construite en 1978, sur une parcelle de terrain clôturé de 467 m², sur 2 niveaux, de 4 pièces pour 99 m² habitable, avec un beau jardin arboré et un garage.
Localisée au 9 Impasse François Bernier à Ludres, dans un quartier calme et pavillonnaire, vous trouverez à proximité, le stade du Bon Curé, le parc Sainte-Thérèse, le cinéma UGC, des pharmacies, mais aussi des écoles (école élémentaire Pierre Loti, collège Jacques Monod, lycée Stanislas, université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun (ligne 14 Express, ligne 17, ligne 50, ligne Fluo Nancy).
La zone commerciale se situe à 5 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Ludres est atteint en 5 minutes en voiture.
La maison de 99 m² au sol , se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée : 5,90 m²
• Pièce de vie : 27,63 m²
• Cuisine ( four, plaque au gaz, rangements ) : 12,48 m
• Placard : 0,54 m²
• WC : 1,44 m²
• Penderie : 1,46 m²
*AU PREMIER ÉTAGE
• Chambre 1 : 13,11 m²
• Chambre 2 : 10,23 m²
• Chambre 3 : 15,30 m²
• Salle de bain (simple vasque, baignoire douche, rangements, chauffage) : 5 m²
• Dégagement : 4,41 m²
• Placard : 0,53 m²
*AU SOUS-SOL
• Cave avec palier : 53,51 m²
• Cellier : 7,20 m²
Viennent compléter la maison :
• Un terrain de 467 m²
• Un garage de 15,08 m²
Les plus de la maison :
• Maison pleine de charme
• Pièce de vie avec une cheminée à l’âtre, donnant accès au jardin
• Exposition plein sud, excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Emplacement privilégié
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé et arboré
Taxe foncière : 934 €/an
Consommation énergétique (eau, électricité, bois) : 100 €/mois
Commission d’agence : 4 990 €
