Description
Superbe maison édifiée en 2017 avec des matériaux de qualité, sur 2 niveaux, de 6 pièces pour 143,27m², sur une parcelle de terrain de 498 m², clôturée, sans vis-à-vis, et parfaitement exposée, avec un beau jardin et une double terrasse d’angle.
Localisée au 14 rue Henri Etienne à Messein, dans le très recherché quartier des Milleries, vous trouverez à proximité, le stade du Bon Curé, le parc Sainte-Thérèse, le cinéma UGC, des pharmacies, mais aussi des écoles (école élémentaire Pierre Loti, collège Jacques Monod, lycée Stanislas, université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun (ligne 14 Express, ligne 17, ligne 50, ligne Fluo Nancy).
La maison de 143,27 m² se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Hall d’entrée (placard encastré) : 7,66 m²
• WC (lave-mains) : 1,19 m²
• Espace de vie (salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et aux terrasses) : 42,94 m²
• Buanderie (installation pour lave linge et sèche linge, arrivée d’eau) : 9,10 m²
• Garage (porte de garage sectionnelle et motorisée) : 19,59 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Pallier : 4,85 m²
• Chambre 1 (dressing) : 13,37 m²
• Chambre 2 (dressing) : 12,24 m²
• Chambre 3 (placard encastré) : 12,14 m²
• Chambre 4 (placard encastré) : 11,84 m²
• Salle de bain (meuble double vasque, sèche serviette, baignoire d’angle, douche à l’italienne): 7,13 m²
• WC : 1,33 m²
Viennent compléter la maison :
• Une cabane de jardin (arrivée électrique) : 7,5 m²
• 3 places de stationnements extérieures
• Une terrasse d’angle exposée est et sud : 70 m²
Les plus de la maison :
• Label BBC et construction aux normes RT 2012
• Garanties décennales jusqu’à Juillet 2027
• Nombreux placards de rangements
• Matériaux de qualités
• Excellente luminosité
• Pièce de vie traversante et d’angle avec accès direct au jardin et aux terrasses
• Jardin parfaitement entretenu
Caractéristiques techniques de la maison :
• Huisseries en PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage avec thermostat indépendant
• Système de chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur hybride
• Climatisation réversible à l’étage
Taxe foncière : 1390 €
Consommation énergétique : 150 € / mois
Commission d’agence : 7490 €
