Description
Magnifique maison de maître, pleine de charme et d’authenticité, édifiée en 1900 sur une parcelle de terrain clôturée de 230 m², sur 3 niveaux, de 8 pièces pour 259,28 m² habitable, avec un beau jardin arboré, un balcon, une véranda, une terrasse, et un sous-sol.
Localisée au 131 rue Gabriel Péri à Varangéville, cette commune est prisée pour son calme, vous permettant de profiter de l’ensemble des commodités, tels que pharmacie, mais aussi des écoles, et les transports en commun.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Varangéville est atteint en 5 minutes en voiture.
La maison de 259,28 m² se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Pièce de vie (Salon, salle à manger, cuisine, avec accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin) : 63,8 m²
• WC : 5,56 m²
• Véranda : 34,5 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Chambre 1 : 15,4 m²
• Chambre 2 : 15,6 m²
• Chambre 3 : 15,5 m²
• Dressing : 10,69 m²
• Bureau : 7,62 m²
• Salle de bain (meuble double vasque, douche à l’italienne, baignoire, rangements) : 11,46 m²
• WC : 1,95 m²
*AU DEUXIEME ETAGE
• Combles aménagés permettant de faire office de salle de jeux, cinéma, sport, ou bien de créer une à deux chambres : 68,14 m²
*AU SOUS SOL
• Chaufferie/buanderie
• Cave/stockage
Viennent compléter la maison :
• Une véranda de 34,5 m²
• Un terrain arboré de 230 m²
• Un garage à motos et à vélos
Les plus de la maison :
• Atmosphère chaleureuse et accueillante
• Pièce de vie traversante, avec parquet chêne massif en point de Hongrie, volumineuse et baignée de lumière naturelle
• Caractère haussmannien avec une hauteur sous plafond et parquet en chêne
• Combles aménagés avec une cheminée à l’âtre et une cuisine équipée
• Nombreux placards de rangements
• Matériaux de qualités
• Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques de la maison :
• Huisseries en PVC double vitrage
• Volets roulants PVC
• Isolation par l’intérieur parfaite
• Système de chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz contrôlée et entretenue
Taxe foncière : 2500 €
Consommation énergétique : 200 € / mois
Commission d’agence : 7490 €
