Description
Superbe maison individuelle construite en 1974 avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de terrain de 380 m², sur 2 niveaux, de 5 pièces pour 172 m² habitable, avec un beau jardin clos et une terrasse.
Localisée au 21 rue de la Sivrite à Villers-lès-Nancy, dans un quartier résidentiel d’un calme absolu, vous trouverez à proximité, le jardin botanique Jean-Marie Pelt, le stade Roger Bambuck, le skate parc, mais aussi des écoles ( école maternelle Marcel Pagnol, école primaire Albert Camus, lycée Stanislas, campus CESI … ), et les transports en commun ( ligne Tempo 3, ligne 30, 51, 52, 66 …).
Le centre commercial Les Nations se situe à 15 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy ville est atteint en 15 minutes en voiture.
La maison de 95,10 m² Loi Carrez, 172 m² au sol , se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée : 3,42 m²
• Chambre 1 : 10,94 m²
• Chambre 2 : 12,03 m²
• Salle de bain avec WC ( simple douche à l’italienne, simple vasque, rangements ) accessible pour les PMR : 5,89 m²
• Dégagement : 3,73 m²
• Une cave : 25,05 m²
• Un garage pour 2 voitures : 36,40 m²
*AU PREMIER ÉTAGE
• Séjour : 19,92 m²
• Hall : 15,57 m²
• Chambre 3 : 11,65 m²
• Chambre 4 : 12,33 m²
• Cuisine : 13,44 m²
• Salle de bain ( simple baignoire, simple vasque ) : 5,89 m²
• WC avec lave main : 1,73 m²
Viennent compléter la maison :
• Un terrain de 380 m²
• Des combles aménageables
• Une terrasse
Les plus de la maison :
• Beaux volumes et excellente luminosité
• Charme de l’ancien avec l’insert bois
• Belle pièce de vie donnant accès à la terrasse
• Grande buanderie avec installations pour lave linge et sèche linge
• Nombreux placards de rangements
• Emplacement privilégié
• Quartier résidentiel d’un calme absolu
Taxe foncière : 1300 €
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 1500 € / an
Commission d’agence : 3490 €
