Appartement T4 – Résidence Joffre

Localisation exceptionnelle et vue dégagée pour ce superbe appartement vendu meublé et loué en collocation, de 4 pièces pour 85,97 m² Loi Carrez, au 9ème étage sur 20 avec ascenseur, dans un immeuble édifié en 1963, localisé au 13-15 Boulevard Joffre à Nancy dans la résidence Joffre.

Vous trouverez à proximité immédiate l’ensemble des commodités du centre ville de Nancy

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes en voiture.
La gare routière et ferroviaire de Nancy se situent juste en face de l’immeuble, il n’y a qu’à traverser la rue.

L’appartement de 85,97 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée: 5,29 m²
• Pièce de vie (salon, cuisine équipée) : 17,51 m²
• Salle d’eau (meuble bas et double vasques, miroir, sèche serviette, machine à laver/sèche linge) : 6,56 m²
• Chambre 1 (placard, bureau) : 10,9 m²
• Chambre 2 (placard, bureau) : 11,3 m²
• Chambre 3 (placard, bureau) : 10,7 m²
• Chambre 4 (deux placards, bureau) : 17 m²
• Dégagement (placard) : 5,43 m²
• WC (lave mains) : 1,18 m²

Vient compléter l’appartement :
• Une cave

Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Volets roulants motorisés
• Vendu clé en main avec le mobilier neuf
• Beaux volumes, spacieux et bien agencé
• Huisseries en aluminium et double vitrage

• Revenu locatif mensuel brut: 1 540 €
• Revenu locatif annuel brut: 18 480 €

Consommation énergétique (électricité):  50 € / mois
Syndic de copropriété (gardiennage 24H/24 et 7J/7, entretien des communs, gestion syndic, eau froide, chauffage et production d’eau chaude collectives, ascenseur):  325,37 €/ mois
Taxe foncière: 1651 €
Commission d’agence : 4990 €