Appartement T4 – Joeuf

Emplacement stratégique pour cet appartement de 4 pièces pour 101,86 m² Loi Carrez, au 2ème étage sur 2 sans ascenseur, dans un immeuble édifié début 1900, localisé au 41 rue de la Taye à Joeuf.

Vous trouverez à proximité l’ensemble des commodités tel que pharmacies, banques, mais aussi des écoles et les transports en commun, et enfin la Cité des Loisirs avec notamment le Pôle thermal, le Kinépolis, l’Aquarium, le Casino, …

L’accès aux axes autoroutiers est atteint moins de 10 minutes en voiture. l’entrée de l’A4 via Sainte-Marie-aux-Chênes est accessible en moins de 10 minutes ; l’A31, qui relie Metz, Nancy et Luxembourg, est également à portée, offrant un bon maillage routier régional.

L’appartement de 101,86 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée/Pallier : 9,32 m²
• Pièce de vie (salon, salle à manger) : 32,65 m²
• Cuisine : 10,48 m²
• Salle de bain (simple vasque, baignoire, WC) : 5,8 m²
• WC : 4,01 m²
• Chambre 1 : 12,11 m²
• Chambre 2 : 13,62 m²
• Chambre 3 : 13,87 m²

Viennent compléter l’appartement :
• Une cave : 5 m²
• Un garage

Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Volets roulants en PVC
• Huisseries en PVC, et double vitrage
• Installation électrique neuve
• Chauffage et production d’eau chaude via chaudière gaz

Les plus de la résidence :
• Résidence sécurisée
• Emplacement stratégique
• Toiture neuve (été 2025)

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz):  120€ / mois
Taxe foncière : 915€
Syndic de copropriété bénévole : 100€ / an (frais de gestion, électricité des parties communes)
Commission d’agence : 7490€