VENDU – Appartement Joeuf

Appartement idéal investisseur, de 3 pièces pour 76 m² carrez, actuellement loué 425 € dont 20 € de charges.

Revenu locatif brut de 5 100 € pour un taux de rendement brut de 8,7%.

Revenu locatif net de 4 770 € pour un taux de rendement net de 8,15%.

Taxe foncière :  450 €

Charges de copropriété : 20 € / trimestre

Appartement T3 situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble du 1949, composé de 3 pièces pour  76 m², localisé au 17 rue Eugène Bastien à Joeuf , dans un quartier calme.

Vous trouverez à proximité une salle des sport Jean Wurtz, l’hôpital J.G Hartmann, des supermarchés mais aussi des écoles et les transports en commun ( ligne 101, 102,103,104,105, Fil 1, Fil 2, Fil 3 ).

La zone commerciale Cora Sainte-Marie-Aux-Chênes se situe à moins de 10 minutes en voiture, et l’accès à Metz centre en 30 minutes.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.

L’accès à la gare est atteint en 5 minutes en voiture.

L’appartement de 76 m² loi Carrez, se compose :

• Pièce de vie : 21,79 m²

• Cuisine :  10,20 m²

• Chambre 1 :  12,12 m²

• Chambre 2 : 16,38 m²

• Salle d’eau (baignoire, simple vasque) :  6,40 m²

• WC :  4,73 m²

• Couloir 1 : 2,76 m²

• Couloir 2 : 2,86 m²

Viennent compléter l’appartement :

• Cave : 12 m²

• Jardin commun

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité

• Belle pièce de vie

• Orientation Sud

Les plus de la résidence :

• Quartier calme

• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers

• Nombreux stationnement

• Pas de travaux à prévoir

Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) :  80 € / mois

Commission d’agence : 3490 €