Description
Appartement idéal investisseur, de 3 pièces pour 76 m² carrez, actuellement loué 425 € dont 20 € de charges.
Revenu locatif brut de 5 100 € pour un taux de rendement brut de 8,7%.
Revenu locatif net de 4 770 € pour un taux de rendement net de 8,15%.
Taxe foncière : 450 €
Charges de copropriété : 20 € / trimestre
Appartement T3 situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, dans un immeuble du 1949, composé de 3 pièces pour 76 m², localisé au 17 rue Eugène Bastien à Joeuf , dans un quartier calme.
Vous trouverez à proximité une salle des sport Jean Wurtz, l’hôpital J.G Hartmann, des supermarchés mais aussi des écoles et les transports en commun ( ligne 101, 102,103,104,105, Fil 1, Fil 2, Fil 3 ).
La zone commerciale Cora Sainte-Marie-Aux-Chênes se situe à moins de 10 minutes en voiture, et l’accès à Metz centre en 30 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 10 minutes.
L’accès à la gare est atteint en 5 minutes en voiture.
L’appartement de 76 m² loi Carrez, se compose :
• Pièce de vie : 21,79 m²
• Cuisine : 10,20 m²
• Chambre 1 : 12,12 m²
• Chambre 2 : 16,38 m²
• Salle d’eau (baignoire, simple vasque) : 6,40 m²
• WC : 4,73 m²
• Couloir 1 : 2,76 m²
• Couloir 2 : 2,86 m²
Viennent compléter l’appartement :
• Cave : 12 m²
• Jardin commun
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Belle pièce de vie
• Orientation Sud
Les plus de la résidence :
• Quartier calme
• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers
• Nombreux stationnement
• Pas de travaux à prévoir
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 80 € / mois
Commission d’agence : 3490 €
