Description
Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 2 pièces avec balcon pour 47,36 m² Loi Carrez, au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, dans un immeuble des années 1970, localisé au 34B rue Edouard Grosjean à Laxou.
Taxe foncière: 745 €/an
Syndic de copropriété: 100 €/ mois (entretien des communs/ascenseur, gestion syndic, eau froide, chauffage et production d’eau chaude collective avec répartiteur)
L’appartement était loué sur les cinq dernières années 548€ (loyer + charges) :
• Valeur locative brute : 6 576 €/an
• Valeur locative nette : 4 591 €/an
Vous trouverez à proximité immédiate l’ensemble des commodités tel que pharmacies, banques, mais aussi des écoles et les transports en commun.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy et au centre ville sont atteints en 15 minutes en voiture.
L’appartement de 47,36 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée/Pallier (placard) : 8,62 m²
• Pièce de vie : 22,42 m²
• Cuisine accès balcon (évier, plaque de cuisson, hotte, four: 10,81 m²
• Salle d’eau (douche, meuble bas et simple vasque, miroir meuble haut , radiateur, arrivée et sortie d’eau pour machine à laver/sèche linge) : 4 m²
• WC : 1,51 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Beaux volumes
• Balcon
Viennent compléter l’appartement :
• Une place de stationnement privative
• Une cave
Caractéristiques techniques de l’appartement :
• Rénovation complète de l’appartement en 2015 (sols, murs, plafonds, cuisine, salle d’eau, WC, fenêtres, tableau électrique)
• Volets roulants manuels
• Huisseries en PVC, et double vitrage
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement idéal
Consommation énergétique (électricité): 20 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
