Description
Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 2 pièces pour 55 m² Loi Carrez.
Appartement T2 en souplex situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence datant de 1950, composé de 2 pièces pour 64,45 m², localisé au 2 rue Charles Guérin à Lunéville, dans un cadre verdoyant, et au calme.
Vous trouverez à proximité, le centre hospitalier, le château de Lunéville, le parc des Bosquets, mais aussi des écoles ( école Jules Ferry, IUT Nancy-Brabois … ), et les transports en commun ( Lunéo ligne 1, 2 ).
Le centre commercial Cora se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Lunéville est atteint en 5 minutes à pieds.
L’appartement de 55 m² Loi Carrez, se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée : 5,57 m²
• Pièce de vie : 17,6 m²
• Cuisine : 9,37 m²
• Salle de bain avec WC ( simple douche, simple vasque ) : 4,1 m²
• Escalier : 2,27 m²
*À L’ÉTAGE INFÉRIEUR
• Chambre : 28,25 m²
• Escalier : 2,65 m²
• Grenier : 1,20 m²
Vient compléter l’appartement :
• Cour commune
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Cheminée ancienne en marbre
• Escalier modulaire en métal et bois
• Nombreux placards de rangements
• Appartement à rafraichir à votre goût
Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié
• Aucuns travaux à prévoir
• Quartier calme
Taxe foncière : 694 €
Charges de copropriété chauffage compris (entretien des communs + eau froide) : 120 € / mois
Commission d’agence : 3490 €
