Description
Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 5 pièces pour 143 m² habitable.
Appartement T5 situé au rez-de-chaussée dans une petite résidence datant de 1950, composé de 5 pièces pour 143 m² habitable, localisé au 2 rue Charles Guérin à Lunéville, dans un cadre verdoyant, et au calme.
Vous trouverez à proximité, le centre hospitalier, le château de Lunéville, le parc des Bosquets, le complexe sportif Charles Berte, des supermarchés ( E.Leclerc, Monoprix, … ), mais aussi des écoles ( école primaire Hubert Monnais, IUT Nancy-Brabois, … ), et les transports en commun ( Lunéo ligne 1, 2 ).
Le centre commercial Cora se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 30 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Lunéville est atteint en 5 minutes à pieds.
L’appartement de 143 m² au sol, se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée : 6,13 m²
• Salon : 19,82 m²
• Salle à manger : 14,93 m²
• Cuisine : 14,61 m²
• Salle de bain (douche, simple vasque) : 3,06 m²
*À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR
• Chambre 1 : 18,80 m²
• Chambre 2 : 16,70 m²
• Chambre 3 : 12,91 m²
• Salle de bain (baignoire, simple vasque) : 3,44 m²
Vient compléter l’appartement :
• Cour commune
Les plus de l’appartement :
• Appartement avec de très beaux volumes et excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Double cheminée ancienne en marbre
• Belle hauteur sous plafond
• Escalier en bois
Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers
• Rafraîchissement de l’appartement à prendre en compte
• Quartier calme avec stationnement gratuit dans la rue et celles avoisinantes
Taxe foncière : 823 €
Charges de copropriété chauffage compris (entretien des communs + eau froide) : 80 € / mois
Commission d’agence : 3490 €
