Description
Superbe appartement idéal investisseur, de 3 pièces pour 70 m² Loi Carrez, actuellement loué, localisé au 25 bis rue Saint-Julien à Nancy.
Revenu locatif brut de 10 200 € pour un taux de rendement brut de 6,37%.
Revenu locatif net de 8 848 € pour un taux de rendement net de 5,53%.
Loyer 850 €
Assurance PNO : 100 €
Taxe foncière : 800 €
Syndic de copropriété bénévole : 452 €/an (appel à provision comprenant: eau froide , électricité et entretien des communs)
Appartement T3 situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, de 3 pièces pour 70 m², localisé 25 bis rue Saint-Julien à Nancy, dans un immeuble du début 1900 de 5 lots, en hyper centre de Nancy.
Vous trouverez à proximité, le parc de la Pépinière, le parc Charles III, la Place Stanislas, le centre hospitalier régional universitaire, des pharmacies, mais aussi des écoles ( école élémentaire Ory, école maternelle Tiercelins, collège Guynemer, lycée Paul-Louis Cyfflé, Université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun ( Citadines, Tram, Bus, VélOstan, etc …).
Le centre commercial Saint-Sébastien se situe à 10 minutes à pieds.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 5 minutes en voiture.
L’appartement de 70 m² Loi Carrez, se compose :
• Salon : 26,35 m²
• Cuisine ( plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, réfrigérateur, rangements ) : 11,54 m²
• Chambre 1 : 11,23 m²
• Chambre 2 : 11,7 m²
• Salle de bain avec WC (douche, simple vasque, rangements) : 5,14 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité
• Parquet chêne
• Belle pièce de vie
• Nombreux placards de rangements
Vient compléter l’appartement :
• Une cave de 5 m²
Rénovations réalisées en moins de 10 ans :
• Revêtement de sol
• Peinture mur et plafond
• Fenêtres PVC
Les plus de la résidence :
• Aucuns travaux à prévoir
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement privilégié avec des commerces à proximité
• Quartier avec stationnement dans la rue et celles avoisinantes
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) : 80 € / mois
Commission d’agence : 3490 €
