119 990 €
📐 Surface : 54 m²
🛏 Chambres : 1
🚪 Pièces : -
🛁 Salles de bain : 1
🚗 Garage : -
🏗 Année : -
Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 2 pièces pour 54 m² Loi Carrez.
Assurance PNO: 100 €
Taxe foncière: 962 €/an
Syndic de copropriété: 110 €/ mois (entretien des communs, gestion syndic, chauffage et production d’eau chaude collective avec répartiteur)
Appartement T2 situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, dans un immeuble de 1974, composé de 2 pièces pour 54 m², localisé au 23 rue Lavigerie à Nancy.
Vous trouverez à proximité, le parc Sainte-Marie, le centre hospitalier régional universitaire, mais aussi des écoles ( école élémentaire Jean Jaurès, école maternelle Marcel-Leroy, collège Guynemer, lycée Pierre de Coubertin, Université de Lorraine, etc … ), et les transports en commun ( Bus n°16, 40, T3, Tram n°MN-04, MN-05, MN27, …).
Le centre commercial Saint-Sébastien se situe à 10 minutes à pieds, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 5 minutes en voiture.
L’appartement de 54 m² Loi Carrez, se compose :
*AU QUATRIEME ETAGE
• Pièce de vie avec cuisine ouverte (plan de travail, hotte, plaque de cuisson, évier, four, réfrigérateur, rangements) : 25,99 m²
• Chambre : 14,17 m²
• Salle de bain ( simple douche, simple vasque, rangements, chauffage) : 8,26m²
• Couloir : 12,39 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Belle pièce de vie
• Nombreux placards de rangements
Viennent compléter l’appartement :
• Une place de stationnement privative souterraine
• Une cave de 8 m²
Les rénovations effectuées :
• Rénovation toiture-terrasse
• Changement des fenêtres en Alu ( 2016 )
Les plus de la résidence :
• Résidence bien entretenue et sécurisée
• Emplacement idéal
Consommation énergétique (électricité): 20 € / mois
Commission d’agence : 4990 €
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