VENDU – Appartement Toul

Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 58 m² Loi Carrez, actuellement loué  500 € dont 20 € de charges.

Revenu locatif brut de 6000 € pour un taux de rendement brut de 10 %.

Revenu locatif net de 4530 € pour un taux de rendement net de 7,5 %.

Appartement T3 situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, composé de 3 pièces pour 58 m², localisé au 4 rue Porte de Metz à Toul, dans un quartier calme.

Vous trouverez à proximité le centre hospitalier Saint-Charles, le complexe sportif de Toul Valcourt, le musée d’art et d’histoire Michel Hachet, des supermarchés mais aussi des écoles  ( école élémentaire Emilie Moselly, collège Amiral Rigny, lycée Louis Majorelle, …), et les transports en commun ( ligne 10, 20, 30, 31, … ).

La zone commerciale à Dommartin-lès-Toul se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy en 30 minutes.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 5 minutes en voiture.

L’accès à la gare de Toul est atteint en 5 minutes en voiture.

L’appartement de 58 m² Loi Carrez, se compose :

• Entrée : 5,02 m²

• Chambre 1 :  12,63 m²

• Chambre 2 : 8,05 m²

• Séjour : 16,62 m²

• Cuisine : 10,12 m²

• Salle de bain avec WC  (baignoire, simple vasque) :  5,56 m²

Les plus de l’appartement :

• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )

• Belle pièce de vie

Les plus de la résidence :

• Emplacement privilégié

• Aucuns travaux à prévoir

• Quartier calme avec stationnement gratuit dans la rue et celles avoisinantes

Taxe foncière : 520 €

Assurance PNO : 80 € / an

Charges de copropriété chauffage compris (entretien des communs + eau froide) :  70 € / mois

Consommation énergétique (électricité, gaz) :  80 € / mois

Commission d’agence : 3490 €