Description
Superbe appartement idéal investisseur ou résidence principale, de 3 pièces pour 58 m² Loi Carrez, actuellement loué 500 € dont 20 € de charges.
Revenu locatif brut de 6000 € pour un taux de rendement brut de 10 %.
Revenu locatif net de 4530 € pour un taux de rendement net de 7,5 %.
Appartement T3 situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, composé de 3 pièces pour 58 m², localisé au 4 rue Porte de Metz à Toul, dans un quartier calme.
Vous trouverez à proximité le centre hospitalier Saint-Charles, le complexe sportif de Toul Valcourt, le musée d’art et d’histoire Michel Hachet, des supermarchés mais aussi des écoles ( école élémentaire Emilie Moselly, collège Amiral Rigny, lycée Louis Majorelle, …), et les transports en commun ( ligne 10, 20, 30, 31, … ).
La zone commerciale à Dommartin-lès-Toul se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy en 30 minutes.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Toul est atteint en 5 minutes en voiture.
L’appartement de 58 m² Loi Carrez, se compose :
• Entrée : 5,02 m²
• Chambre 1 : 12,63 m²
• Chambre 2 : 8,05 m²
• Séjour : 16,62 m²
• Cuisine : 10,12 m²
• Salle de bain avec WC (baignoire, simple vasque) : 5,56 m²
Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité ( certificat de luminosité )
• Belle pièce de vie
Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié
• Aucuns travaux à prévoir
• Quartier calme avec stationnement gratuit dans la rue et celles avoisinantes
Taxe foncière : 520 €
Assurance PNO : 80 € / an
Charges de copropriété chauffage compris (entretien des communs + eau froide) : 70 € / mois
Consommation énergétique (électricité, gaz) : 80 € / mois
Commission d’agence : 3490 €
