VENDU – Maison Champigneulles

Maison pleine de charme, construite début 1900,  sur 3 niveaux, de 6 pièces pour 176,40 m², bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin clos.

Localisée à Champigneulles  au 6 rue des Écoles, vous trouverez à proximité un complexe sportif, l’ensemble des commodités tel que pharmacies, banques, mais aussi des écoles et les transports en commun. La zone commerciale de Frouard se situe à 5 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes.

L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 5 minutes.
L’accès à la gare de Champigneulles est atteint en 5 minutes à pieds.

La maison de 176,40 m², se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Entrée/Pallier : 2,9 m²
• Salon : 24,3 m²
• Salle à manger: 12,5²
• Cuisine : 24,3 m²
• WC 1: 1,1 m²

*AU PREMIER ÉTAGE
• Pallier  1: 16,9 m²
• Chambre 1 : 16,1 m²
• Salle de bain 1 (douche, baignoire d’angle, simple vaste et meubles de rangements): 9,4 m²
• Chambre 2: 18,8 m²
• Salle de bain 2 (douche, simple vaste, WC): 2,7 m²
• Buanderie: 7,95 m²

*AU DEUXIÈME ÉTAGE
• Pièce à aménager (Salle de jeux, détente, cinéma, sport, chambre) : 34,8 m² au sol et 18,7 m² carrez
• Chambre 3 : 12,6 m²

Viennent compléter la maison :
• Une parcelle de terrain de 384 m²
• Une terrasse de 30 m²
• Une cave au sous sol de 20 m²

Les plus de la maison :
• Maison familiale avec de très beaux volumes
• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Nombreux placards de rangements
• Quartier parfaitement calme sécurisé

Caractéristiques techniques de la maison :
• Toiture, isolation et façade saines
• Volets roulants motorisés et volets battants
• Huisseries en bois, et double vitrage dans l’ensemble de la maison

Taxe foncière : 1248 €/an
Système de chauffe : Chaudière gaz  qui dessert l’ensemble de la maison et Poêle à bois
Consommation énergétique (eau, électricité, gaz) :  130 €/mois soit environ 1500 €/an
Commission d’agence : 7 490 €