Description
Superbe maison sur 2 niveaux indépendants, de 8 pièces pour 275 m², avec une terrasse, 2 balcons, un garage ainsi qu’un jardin.
L’appartement du 1er étage est actuellement loué 650€ +50€ de charges.
Habitez un étage et louez l’autre pour profiter d’une maison de ville sur une parcelle de 850m² et de 7800€ de revenus locatifs par an.
Louez les 2 appartements et profitez d’un taux de rentabilité de 6% avec 16 800€ de revenus locatifs par an.
Localisée 126 rue du Clos des Grèves à Toul, avec un accès direct aux axes autoroutiers et au centre ville, vous trouverez à proximité, des écoles, les transports en commun, et bien évidemment toutes les commodités possible tel que pharmacies, supermarché, tabac, …
La maison de 275 m² se compose :
*AU REZ DE CHAUSSEE
• Entrée : 6,46 m²
• Chambre 1 : 10,91 m²
• Chambre 2 : 10,75 m²
• Chambre 3 : 15,17 m²
• Salle de bain : 3,61 m²
• Couloir : 16,09 m²
• Salon : 17,75 m²
• Toilettes : 1,34 m²
• Salle à manger : 9,42 m²
• Cuisine : 15,03 m²
• Terrasse : 17,88 m²
• Garage : 18,58 m²
*AU PREMIER ETAGE
• Entrée : 33,06 m²
• Cuisine : 14,96 m²
• Chambre 1 : 10,59 m²
• Chambre 2 : 11,49 m²
• Chambre 3 : 11,30 m²
• Salle d’eau : 7,04 m²
• Séjour : 36,87 m²
• toilettes : 2,89 m²
• Terrasse
• Balcons
Les plus de la maison :
• Exposition plein sud, excellente luminosité
• Nombreux placards de rangements
• Grande pièce de vie
• Parcelle de 850m² avec grand jardin à l’arrière & 2 places de stationnement
• Double terrasse
Taxe foncière : 2659 €
Consommation énergétique (eau + électricité + gaz) : 2000 € / an
Commission d’agence : 3490 €
