Description
Superbe maison, construite en 1982, totalement réhabilitée, sur une parcelle de terrain clôturée de 628 m², sur 3 niveaux, de 7 pièces pour 248,55 m² habitable, bénéficiant de deux garages, d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin clos,
Localisée dans le quartier Village-Haut de Penoy Les Cheminot à Vandoeuvre-lès-Nancy, au 28 rue des Glières, dans un quartier résidentiel d’un calme absolu, vous trouverez à proximité la zone commerciale d’Houdemont, toutes les commodités tels que parcs, pharmacies, écoles, et les transports en commun (Réseau Stan).
La zone commerciale d’Houdemont se situe à moins de 5 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 15 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en moins de 5 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 15 minutes en voiture.
La maison de 248,55 m² habitable, se compose :
*AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Sas d’entrée : 2,11 m²
• Entrée/Pallier (placard) : 12,64 m²
• Chambre 1 (placard): 12,38 m²
• Salle de bain 1 (baignoire, simple vasque, wc) : 4,17 m²
• Garage 1 (2véhicules) : 47,51 m²
• Garage 2 (1 véhicule) : 27,18 m²
• Cave 4,94 m²
*AU PREMIER ÉTAGE
• Pallier (placard) : 6,28 m²
• Espace de vie (salon, salle à manger) : 30,57 m²
• Cuisine : 11,44 m²
• Véranda : 7,64 m²
• Chambre 2 (placard) : 19,43 m²
• Salle de bain 2 (baignoire, douche à l’italienne, meuble simple vasque) : 5,96 m²
• WC (lave-mains) : 1,64 m²
*AU DEUXIÈME ÉTAGE
• Mezzanine : 20,39 m²
• Chambre 3 : 15,03 m²
• Chambre 4 : 12,34 m²
• Salle d’eau 3 (douche à l’italienne, meuble simple vasque, rangements) : 5,82 m²
Viennent compléter la maison :
• Un terrain de 628 m² (abris de jardin)
• Une terrasse de 40 m²
Les plus de la maison :
• Maison familiale avec de très beaux volumes
• Excellente luminosité (certificat de luminosité)
• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Belle pièce de vie avec une cheminée
• Mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, télé,…
• Nombreux placards de rangements
• Quartier parfaitement entretenu, sécurisé, au calme absolu
Taxe foncière : 2300 €/an
Système de chauffe : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau (chauffage et production d’eau chaude)
Consommation énergétique – (eau, électricité) : 150 €/mois soit 1800€/an
Commission d’agence : 4 990 €
